星獅地產推出最新商業綜合體

?壹曼谷是泰國最具規模的私營地產開發項目之一，投資額高達 32 億美元，擁有世界一流的設施，包括高端辦公樓、奢華酒店和服務式公寓，以及充滿活力的零售體驗。

?壹曼谷由 SOM 建筑設計事務所（Skidmore, Owings & Merrill）設計，它不僅擁有泰國首家麗思卡爾頓酒店、安達仕酒店和三越超市及美食廣場，還將永久展出蜚聲國際的知名雕塑家安尼施·卡普爾（Anish Kapoor）和 托尼·克拉格（Tony Cragg）的雕塑作品。

?壹曼谷致力于通過打造充滿活力的人文底蘊，提升曼谷作為國際級購物、商業、旅游、藝術中心的影響力。

壹曼谷

(2024年10月10日，曼谷) 由 TCC資產（泰國）有限公司和星獅地產聯合打造的全新地標級商業綜合體項目“壹曼谷”，位于曼谷中央商務區，將于 2024 年 10 月 25 日盛大開幕。坐落于曼谷黃金地段的“壹曼谷”占地約 17 公頃的黃金地段，是泰國最具規模的私營地產開發項目之一，致力于成為“曼谷之芯”和曼谷未來的城市核心。

“壹曼谷”涵蓋3個各具特色的購物中心、5棟提供卓越辦公體驗的高端辦公大樓以及包括曼谷首家麗思卡爾頓酒店和安達仕酒店在內的5家奢華生活方式酒店。此外，“壹曼谷”還建有占地8公頃的舒適開闊的公共綠地，并于此匠心打造了3棟高端服務式公寓和充滿活力的藝術文化區。

“壹曼谷”以構建可持續發展商業綜合體和城市社區為設計核心，彰顯星獅地產在打造活力和綜合商業綜合體項目領域的國際級實力和豐富經驗。該項目總投資高達1200億泰銖（約32億美元），旨在成為全新曼谷城市地標，并通過場景營造激發消費者的情緒共鳴，助力打造曼谷成為全球最具影響力的國際城市之一。

勾勒未來城市藍圖

星獅地產集團首席執行官蘇華欽 (Panote Sirivadhanabhakdi) 先生表示，“‘壹曼谷’的落成體現了我們對未來曼谷作為全球商業、旅游和投資中心的愿景。通過將世界一流的設施與前沿的可持續發展和創新完美融合，我們不僅是在為所有生活或訪問曼谷的人創造一個必游的目的地，還在重塑曼谷城市生活的未來。曼谷作為國際商業和旅游中心的潛力巨大，而‘壹曼谷’有望在推動曼谷城市發展、吸納人才、全球投資者和來自世界各地的游客方面發揮關鍵作用?！?

在活力律動中，開啟精彩旅程

The Parade購物體驗區

“壹曼谷”擁有3個相互連接的零售購物體驗區——The Parade，The STOREYS 和 POST 1928。每個區域均提供集購物、餐飲、美容、健康、養生和娛樂于一體的獨特體驗，以滿足世界各地消費者的不同需求。同時，“壹曼谷”還將迎來泰國首家最新的日式和國際食品目的地“三越百貨(MITSUKOSHI DEPACHIKA)”，及其獨具特色的“日式美食廣場(DEPACHIKA)”概念。除了于10月25日開業的The Parade、The STOREYS，和稍后開業的 POST 1928，壹曼谷零售區還將帶來兼具曼谷地方特色和全球魅力的別具一格的體驗，旨在展示泰國獨具匠心的工藝和創造力。

“壹曼谷”還擁有包括壹曼谷公園在內的室內和室外活動空間，占地面積超過 20,000 平米，是舉辦各種聚會和大型活動的理想場所。

以“全天候饕餮之旅”為理念打造的“美食環線”全長1.5公里，匯集了250家餐飲品牌，從奢華高端餐廳到聞名曼谷的活力街頭美食，力求為每一位食客打造一站式美食天堂。

此外，“壹曼谷”購物體驗區還推出了以“從芯出發，至臻體驗”為主題的“壹曼谷會員計劃”，提供一系列會員優惠和特別禮遇，令會員能夠盡享優質服務和專屬福利，開啟非凡購物之旅。

提升曼谷人文底蘊

藝術是“壹曼谷”的一大亮點，這里有一條 長約2 公里的“藝術環線”，沿途不僅陳列著各式各樣的藝術作品，并將舉辦豐富多彩的藝術活動。不僅如此，壹曼谷還將推出永久性公共雕塑展示，其中包括世界知名雕塑藝術家安尼施·卡普爾（Anish Kapoor）和托尼·克拉格（Tony Cragg）的作品。安尼施·卡普爾是聞名世界的雕塑家，英國雕塑家克拉格則以其對材料的創新運用而著稱。這些藝術裝置彰顯著“壹曼谷”致力于營造充滿活力的城市生活體驗，并將曼谷提升為國際藝術和文化目的地的不懈承諾。

見證曼谷市中心的城市綠洲

“壹曼谷”以“以人為本、綠色可持續發展和智慧城市生活”三大發展原則為基礎，始終將消費者體驗放在首位。從直觀的布局到豐富的綠色空間，每一個細節都經過精心設計，旨在提升曼谷城市生活品質。

“壹曼谷”的總體規劃由全球知名的建筑設計事務所 SOM (Skidmore, Owings & Merrill)設計，該公司以迪拜哈利法塔等標志性建筑作品而聞名。SOM 將其在可持續發展、效率和以人為本的前瞻性理念融入到壹曼谷的每一個設計元素中。

“壹曼谷”將總土地面積的 50% 用于打造開放和綠色空間，為城市注入全新活力，讓人們在繁忙的都市生活中得享片刻寧靜。此外，壹曼谷將城市的兩個綠色之“肺”——倫批尼公園和班嘉琦緹公園無縫連接起來，創建了一個相互連接的綠色空間網絡，有效改善空氣質量的同時還促進了生物多樣性，從而營造了一個更加健康、可持續的城市環境。

正如 SOM 的設計合伙人 Scott Duncan 所說：“‘壹曼谷’不僅是一項建筑設計，更重要的是打造一個將自然融入其中的生態系統。綠色空間并非點綴，而是在整個項目中無縫融合，不僅提升了人們的幸福感，更促進了人與城市之間更深層次的連接?！?

從項目伊始到日常運營，可持續發展一直是“壹曼谷”的核心?！耙悸取笔冀K將可持續發展置于核心地位，引入前沿的未來智能綠色科技，以及先進的環保節能解決方案，以全方位提升都市生活體驗的各個方面。

“壹曼谷”致力于樹立泰國可持續城市發展的新標桿，這與“曼谷250”的發展愿景相一致?！奥?50”是為慶祝曼谷在2032年建市250周年而制定的城市發展規劃，旨在通過基礎設施建設和宜居性舉措提升曼谷的國際地位。

“壹曼谷”憑借其對創新的承諾，一舉斬獲 “WiredScore樓宇通訊認證”和“SmartScore智慧樓宇認證”的雙白金認證，成為泰國首個獲此殊榮的商業地產項目。不僅如此，“壹曼谷”也是泰國首個獲得 “LEED 發展白金認證”的項目。這些全球榮譽彰顯了“壹曼谷”在可持續設計和提升居住者福祉方面的不懈追求。

曼谷頂級商業地標

壹曼谷4號樓，3號樓，Parade

“壹曼谷”旨在樹立未來辦公空間的新標準，提升職場人士的辦公體驗和生活品質，為尋求高品質辦公空間的泰國乃至全球領先企業提供理想的辦公環境?！耙悸取卑ㄎ鍡澑叨宿k公樓，其中“壹曼谷”3號樓、4號樓和5號樓現已投入使用。這些辦公樓宇配備了非接觸式無縫銜接的科技設施，為員工的日常工作生活帶來便利，營造高效舒適的辦公環境。辦公樓層采用寬敞的開放式布局，打造更具活力和協作性的工作空間。此外，“壹曼谷”提供全方位的配套設施，包括直達倫披尼地鐵站以及無線路和拉瑪四路上的六個出入口，為辦公人士打造無與倫比的便利體驗。

目前，貝克?麥堅時國際律師事務所、雅詩蘭黛集團和寶馬集團在內的等眾多跨國公司都已選擇在“壹曼谷”設立辦公室。

全新視角領略曼谷天際線

壹曼谷將視野提升至全新高度，坐擁曼谷標志性城市天際線的壯麗全景，構成一幅迷人的都市畫卷。

“壹曼谷”將于 2024 年 10 月 25 日盛大開幕，誠邀各界人士前來體驗未來城市生活的魅力，感受集創新、可持續發展和社區于一體，將生活、工作和娛樂完美融合于曼谷之芯的至臻體驗。

關于“壹曼谷”

“壹曼谷”是曼谷核心區最大的商業綜合體項目。項目總投資額達 1200 億泰銖，占地面積 108 萊（約42.7 英畝），致力于成為曼谷乃至全球矚目的新地標，助力曼谷發展成為全球最具影響力的城市之一，成為真正的的“曼谷之芯”?！耙悸取弊溆跓o線路和拉瑪四路交匯的黃金地段，緊密連接曼谷便捷的城市交通網絡，涵蓋了提升工作生活品質的辦公空間、充滿活力的零售體驗、豪華住宅、頂級酒店、世界級娛樂場所、藝術文化中心以及占地 50 萊（約19.7 英畝）的開放式公共區域，旨在為人們打造高品質的都市生活體驗。

作為一座配備完善的智慧城市，“壹曼谷”秉持可持續發展理念，是泰國首個獲得 LEED 發展白金認證的項目，并致力于達到 WELL 健康建筑標準，以提升人們的健康福祉。

關于星獅地產

星獅地產集團（簡稱“星獅地產”，與其子公司統稱為“星獅地產集團”或“集團”） 以結合業主、營運商和開發商為一體的商業模式，提供貫穿于房地產業價值鏈的各種產品和服務。集團總部位于新加坡，并在新加坡交易所主板上市，截至 2024 年 3 月 31 日，集團總資產約為 401 億新元。

星獅地產旗下的跨國業務涉及五種資產類別，即商業與商務園區、酒店、工業與物流地產、住宅以及零售業。集團業務遍及東南亞、澳洲、歐洲與中國，并在亞洲、澳洲、歐洲、中東和非洲超過20個國家擁有和/或營運多個服務公寓及酒店。

星獅地產還是在新加坡交易所上市的兩家房地產投資信托（REITs）和一家合訂信托的發起人。星獅地產信托 (FCT) 和星獅物流商產信托 (FLCT) 分別專注于零售和工業及商業地產。 輝盛國際信托 (FHT) 由輝盛房地產信托(Frasers Hospitality Real Estate Investment Trust) 和輝盛商業信托 (Frasers Hospitality Business Trust) 組成，是一家專注于酒店式服務公寓的合訂信托。此外，集團還有兩家房地產投資信托在泰國證券交易所上市。星獅地產泰國公司是星獅地產泰國工業自由保有和租賃保有 REIT (專注于泰國的工業和物流地產）和 專注于商業地產領域的Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust的發起人。

集團致力于為利益相關者打造鼓舞人心的體驗和美好場所。星獅地產通過積極行動、負責任地生產和消費以及以人為本，致力于在其價值鏈中提升可持續發展理念，并構建更具韌性的業務。集團承諾到 2050 年實現凈零碳排放。集團依托其傳承，并利用其知識和能力，致力于為其員工、企業和服務社區創造持久的共享價值。星獅地產尊重員工的多元化，并致力于打造進步、協作和尊重的企業文化。

關于TCC資產（泰國）有限公司

TCC資產（泰國）有限公司（TCC Assets (Thailand) Co., Ltd）成立于 2013 年，是一家全面一體化的房地產開發公司，注冊資本為 300 億泰銖。它是泰國最知名企業集團之一 TCC 集團的成員。TCC 資產的投資模式側重于通過產品和服務開發為資產創造附加值。 TCC 資產及其子公司和附屬公司專注于住宅房地產項目、辦公樓和零售空間的開發，以及酒店業務和 IT 相關服務。

附錄

關于壹曼谷可持續發展和智慧城市理念

“壹曼谷”致力于為泰國樹立可持續發展新標桿及全球領導者?！耙悸取表椖块_發遵循聯合國可持續發展目標（SDGs），并采用智能科技實現節能減排。

“壹曼谷”是第一個獲得 LEED發展白金認證的項目，該認證旨在表彰其在打造更美好、更可持續和交通更便捷的社區方面做出的貢獻。此外，“壹曼谷”還致力于獲得 WELL 建筑標準認證，該認證旨在表彰企業在支持員工健康和福祉方面做出的承諾。

智慧城市亮點：

?  中央公用設施工廠： 采用先進的設施，全天候精確高效地控制所有系統。

?  區域指揮中心：采用人工智能驅動的智能地產平臺，監控和管理整個區域的用水和能源使用，以實現最佳效率。整個區域配備了超過 25萬個智能傳感器和超過 5,000 個閉路電視攝像頭，用于實時監控和數據記錄，以增強安全性和交通控制系統。

?  智能燈桿： 集成了高速WiFi熱點和閉路電視攝像頭，實現高效安全保障。

?  區域冷卻系統： 采用環保的集中式系統，通過地下管道將冷凍水輸送到每棟建筑。

關于“壹曼谷”零售

“壹曼谷”零售區提供充滿活力的零售和生活方式體驗，匯集了購物、餐飲、娛樂和藝術景點，為城市中心注入全新動力。它包含三個相互關聯的零售體驗區：Parade、The Storeys 和 Post 1928。

“壹曼谷”提供三個級別的會員計劃：

?  初始會員： 標準會員級別，旨在提升購物者在壹曼谷的購物體驗。會員可以享受獨家會員折扣、提前參與促銷活動，每次購物均可累積積分。

?  高級會員： 高級會員級別，會員可以享受更豐富的權益，以及免費加急配送、私人活動特別邀請和購物協助。

?  尊享會員： 最高會員級別，尊享會員可以享受最頂級禮遇，包括私人禮賓服務、定制優惠和優先客戶服務。

海外游客可以在禮賓部出示有效的護照/旅行證件，獲取免費的“游客歡迎禮遇”套裝，并于“壹曼谷”參與活動的商店和服務中享受增值旅游福利。

關于壹曼谷綠色開放空間

壹曼谷秉持綠色環保理念，區域內綠樹成蔭，走廊寬敞開闊，并設有“壹曼谷”公園、“壹曼谷”林蔭大道、Wireless 公園和 Parade 公園等綠色開放空間。

壹曼谷綠色開放空間包括：

?  城市公園： 擁有豐富的綠地景觀，包括樹木、草坪和花園，為人們提供休閑、娛樂和社區聚會的場所。

?  開放空間： 用于舉辦活動、表演和社交活動的戶外區域，增強社區參與和互動。

?  場所營造： 全方位整合體驗，從藝術品、活動到各種活動，全年不間斷打造獨特體驗。

?  社區中心： 將多元化社區集于一體，創造擁有豐富體驗的集中空間。