今年，國務院印發《推動大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案》，明確提出實施設備更新、消費品以舊換新、回收循環利用、標準提升四大行動，為各行各業轉型升級指明了方向。在城市建筑領域，這一行動方案同樣推動著綠色、低碳的改造浪潮。

自2020年“實施城市更新行動”首次寫入我國五年規劃以來，城市更新升級為國家戰略，成為各地推動城市高質量發展的關鍵舉措。經過幾年來的探索與實踐，截止今年7月，全國已實施城市更新項目超過6.6萬個，完成投資高達2.6萬億元。

在此背景下，北京中關村積極開啟更新轉型，鼎好DH3項目正是其中的典型代表。近期，美的樓宇科技為鼎好DH3量身打造的高效機房正式交付，助力這座全新的科技商務地標建筑綠色升級。

中關村地標換新顏

中關村，作為中國科技創新的代名詞，其發展歷程也是不斷創新、重塑的生動寫照。從2000年前后百度、搜狐、新浪等“大廠”的風起云涌，到如今成為擁有1.7萬多家國家高新技術企業的自主創新主陣地，中關村始終站在時代的前沿，引領著城市更新的潮流。而鼎好大廈，作為昔日中關村“黃金三角”的重要組成部分，其綠色升級不僅是中關村區域轉型升級的縮影，更是城市更新綠色轉型的典范。

鼎好DH3位于中關村國家自主創新示范區核心區，曾經是北京紅極一時的電子產品大賣場。2020年，隨著中關村區域定位變化，嘈雜混亂的賣場不再適宜區域定位，鼎好DH3選擇了主動關停，開啟了“重生之路”。

2020年10月，鼎好DH3-A座啟動整體改造，2022年4月投入使用。2023年6月，鼎好DH3-B座啟動整體改造，2024年年底投入使用。依托中關村融合、開放、更新的整體戰略，從提升區域活力、升級業態服務、創新產業聯盟、搭建商務社群交互平臺的維度，構建智能、開放、兼具人文活力的創新生態，升級辦公體驗。

作為北京城市更新最佳實踐，鼎好DH3以打造低碳、環保、綠色的低能耗建筑為目標，從施工規劃、施工材料、施工方式等方面進行細致化的規劃與管理，從冷橋處加強保溫效果的細節設計，到采用光伏等可再生能源降低電耗，每一個環節都滲透著綠色、低碳的理念，這也讓鼎好DH3收獲了“LEED和WELL金獎雙認證”、“中國城市更新產業升級十大優秀案例”、“2023年度“智遠獎”綠色低碳標桿項目”等榮譽。

高效機房助力鼎好綠“煥”新生

當前，大量既有建筑的機房COP低于3.5，帶來嚴重的碳排放和能源浪費。如何打造一個高能效的空調制冷機房，成為鼎好DH3面臨的一大挑戰。為此，鼎好DH3選擇了與美的樓宇科技合作，通過高效機房的打造實現樓宇暖通系統的全新綠色升級。

美的樓宇科技提供從高效機房到高效空調末端，從制冷機房群控到大廈樓宇自控系統的一體化綜合解決方案，可實現相對于常規系統年節約電量約100萬度，減少碳排放近800噸，助力大樓全面綠“煥”新生。

在硬件設備選型方面，美的樓宇科技為鼎好DH3選用了美的自主研發的磁懸浮等離心機組，這些機組搭載了磁懸浮、航天氣動等多項領先技術，全系列達到一級能效，不僅大大提高了機組的運行效率，還有效降低了能耗和碳排放。

美的高效機房編輯器項目示意圖

在系統控制方面，美的樓宇科技采用了美控高效節能控制系統進行數智化管理。該系統通過智能控溫、智能啟停、智能控載、智能尋優、智能聯動等多種手段實現系統全自動優化運行。這種智能化的管理方式在提高系統的運行效率和管理水平的同時，還有效減少了人為操作帶來的誤差和浪費。

此外，美的樓宇科技還提供了高效運維服務。通過使用自研的虛擬運維平臺，現場調試周期降低了70%，人力成本減少了80%。管理者還可以根據建筑整體能源數據實現能碳雙控，確保系統全周期高效運行。這種全生命周期的管理和服務模式為鼎好DH3的綠色升級提供了強有力的保障。

隨著鼎好DH3的綠色升級，這一項目不僅成為了中關村區域乃至北京市城市更新的亮點，更為建筑能源管理提供了新的思路和參考。它以其低碳、智慧、高效的運營模式，為產業升級和城市改造注入了新的動力。同時，也積極響應了國家“雙碳”戰略的號召，為實現城市綠色發展貢獻了一份力量。未來，美的樓宇科技將繼續攜手更多合作伙伴，共同推動綠色建筑的發展，為構建更加美好的城市環境貢獻力量。